Immobilien­markt in Istrien

Istrien, die größte und zugleich grüne Halbinsel der Adria mit italienischem Flair und seinen Highlights Porec, Rovinj, Pula und dem Nationalpark Brijuni.

Sie träumen von Ihrem eigenen Ferienhaus am Mittelmeer – erreichbar mit dem Auto, keine 1000 km von Frankfurt am Main entfernt?

In Istrien können diese Träume jetzt wahr werden.

Erschwingliche Immobilien

Während die Preise an der Cote d´Azur oder in der Toskana für die wenigsten von uns bezahlbar sind, bietet das grüne Istrien im Norden von Kroatien noch interessante Investitionschancen in eine schöne wertbeständige Auslandsimmobilie, vielleicht sogar im istrischen Stil mit Natursteinen gebaut.

Seit 1968 bereise ich Kroatien, damals noch Jugoslawien. Seit einigen Jahren konzentriere ich mich nun auf den grüneren und schneller erreichbaren Norden und habe Istrien inzwischen für mich und meine Familie als zweite Heimat entdeckt.

Profitieren Sie

Von meinen langjährigen Erfahrungen in Kroatien/ Istrien und der Zusammenarbeit mit Bauunternehmern und Maklern in Istrien möchte ich Freunde und Nachbarn profitieren lassen und jeden, der Istrien entdeckt hat oder entdecken möchte und in einer nachhaltigen Kapitalanlage in eine Auslandsimmobilie ein vielversprechendes Investment mit Wertsteigerungspotential sieht.

Top-Destination Istrien

Istrien gilt längst als Top-Destination besonders für Gourmets – Trüffel trifft Scampi und istrische Spitzenweine wie Malvasia oder Muskat. Seine Olivenöle gehören zu den Top 100 weltweit. Die runden Schafs-, Ziegen- und Trüffelkäse sind weitere begehrte Spezialitäten des Landes.

Lage

Istrien an der nördlichen Adria gelegen profitiert als größte kroatische Halbinsel von einer einzigartigen geografischen Lage, immer das Mittelmeer in der Nähe, einer langen von den Römern und Venezianern geprägten Geschichte und vier gleichermaßen angenehmen Jahreszeiten. Und leicht entsteht hier ein Traum – der Traum von einem Ferienhaus in dieser hügeligen grünen Landschaft am Meer, der sogenannten kroatischen Toskana.

Flora und Fauna

Istrien bietet außer zahllosen Weinbergen und Olivenbaumplantagen eine wunderbare, artenreiche Flora und Fauna mit Wiesen und Wäldern. Eine faszinierende mediterrane Vegetation, deren Wildkräuter und Wildpflanzen zusammen mit den verbreiteten Obstbaumplantagen die Grundlage für einen qualitativ hochwertigen istrischen Honig bilden und den aus dem Honig erzeugten Spezialitäten, darunter der Medica, ein Honigschnaps und die bekannte Propolis.

Luftgetrockneter Schinken

Eine herausragende Spezilität des Landes ist auch der  „Pršut“ ein exzellenter luftgetrockneter Schinken. Die Tradition der Herstellung des Pršut ist eng verbunden mit der Gemeinde Tinjan. Typisch für den beschaulichen Ort sind die sogenannten Prsutane, besondere Kellerräume, die zur Lufttrocknung des traditionellen istrischen Schinken genutzt werden. Sechs große Rohschinken-Hersteller sind hier beheimatet und dokumentieren mit den Prsutanen und der jährlichen dreitägigen internationalen Schinkenmesse („Pršut“) eine lange zurückreichende Tradition in der Herstellung des Pršut.

Traumhafte Altstädte

In der Umgebung von Tinjan können Sie in ausgesuchten Restaurants und Konobas Schlemmen wie Gott in Frankreich. Faszinierende historische Städte wie Pula im Süden der Halbinsel mit dem sechstgrößten römischen Amphitheater, einst Schauplatz von Gladiatorenkämpfen, Rovinj, der Perle von Istrien, von vielen auch als romantischster Winkel des Mittelmeers bezeichnet, oder Vrsar, Porec, Novigrad, Umag – historische Kleinstädte, die schon zu römischen Zeiten existierten, jede mit einer eigenen Geschichte, sie alle liegen an der flacheren Westküste mit ihren wunderbaren Fels-, Kies- und vereinzelten Sandstränden, oft geschützt von Schatten spendeten Pinien.

Wachstum

Das Herz Istriens schlägt an der Westküste im Großraum des sich stark entwickelnden Porec, an der Küste nördlich auslaufend mit Novigrad, südlich mit Vrsar, im Hinterland nördlich mit dem Künstlerdorf Groznjan und dem touristischen Lieblingsort, dem Zentrum für Kulturtourismus Motovun, wo alljährlich Ende Juli das Film-Festival als Highlight des kroatischen Kulturangebotes fünf Tage im Mittelpunkt steht.

Im 20 km großen Umkreis von Porec ist wohl in den nächsten Jahren aufgrund der in Planung befindlichen Projekte die stärkste Entwicklung in Istrien zu erwarten mit steigenden Boden- und Baupreisen.

Chancen und Risiken

Der Immobilienerwerb im Ausland ist grundsätzlich eine Herausforderung. Sie agieren auf einem Terrain mit anderen Spielregeln und steuerlichen Rahmenbedingungen. Mit ein paar allgemeinen Regeln allein, die natürlich auch hier zu beachten sind, ist es nicht getan. Entscheidend ist die Zusammenarbeit mit vertrauensvollen Partnern, die nicht nur Geld verdienen wollen, sondern Werten und Ansprüchen folgen und dem Ziel, Ihren Erwartungen gerecht zu werden.

Mein Anliegen und das unserer Partner in Istrien

Es ist für uns selbstverständlich, Sie auf Ihrem Weg zu einem sicheren und wertbeständigen Eigentumserwerb in Istrien von Anfang an zu begleiten, beginnend mit der Unterstützung bei der Planung Ihres Urlaubs in Istrien, über gemeinsame Besichtigungen der von Ihnen favorisierten Kaufobjekte bis zum Termin mit einem ausgesuchten Rechtsanwalt und/oder Notar, ggf. bis zur Bauplanung, Baubetreuung und Übergabe. Dazu arbeite ich mit Partnern in Istrien zusammen. Über die Auswahl tatsächlich zuverlässiger und professionell agierender Partner (lokale Makler, Bauunternehmer), die genauso wie ich, das Kundeninteresse fokussieren, kann ich über ein breites Immobilienangebot verfügen und schaffe einen Mehrwert als Ihr Ansprechpartner und Berater in Deutschland.

Unser Anspruch – eine umfassende Begleitung

Mit meinen Partnern verbindet mich die Begeisterung für Istrien und der Anspruch, einer umfassenden Begleitung unserer Kaufinteressenten auf Ihrem Weg vom Touristen zum Hauseigentümer in Istrien. Wir helfen Ihnen, das Land zu erkunden und Ihr Traumhaus zu finden, während Sie Urlaub machen. Oder, wenn Sie denken, Ihr Traumhaus schon gefunden zu haben, vielleicht lässt sich sogar eine Vermietung organisieren – dann könnten Sie Ihr Traumhaus Probe wohnen.

Was genau suchen Sie

Meine Partner vor Ort organisieren nach dem Erwerb auf Wunsch gern auch die Betreuung Ihrer Liegenschaft und/ oder deren Vermietung als Ferienhaus. Aber so weit ist es ja noch nicht. Erst einmal gilt es, das passende Objekt für Sie zu finden. Je besser ich Ihre Anforderungen kenne, umso gezielter kann ich aus dem großen Partnerangebot anbieten, eben auch Immobilien, die Sie auf meiner Website nicht finden. Verraten Sie mir, was genau Sie suchen?

Ihr Vorteil

Sie haben einen Ansprechpartner und Berater in Deutschland ohne auf die Expertise und Nähe der Immobilienprofis vor Ort in Istrien zu verzichten – selbstverständlich ohne jegliche Mehrkosten für Sie, im Gegenteil, Sie profitieren von meiner Erfahrung.  Als Schnittstelle zu kroatischen Maklern, Bauträgern und Bauunternehmern bringe ich meine Erfahrung ein und schaffe ein MEHR an Orientierung und Sicherheit, ohne Ihr Budget zu belasten, denn zusätzliche Kosten entstehen Ihnen durch meine Beratung und Vermittlung nicht.

Unsere Immobilien

liegen überwiegend im Raum Porec und Rovinj, an der kroatischen Westküste. Hier finden Sie den perfekten Ferienbungalow mit Pool in Meeresnähe schon ab 230.000 EUR.

Mein aktuelles Angebot istrischer Immobilien spielt auf der Westseite von Istrien mit den Schwerpunkten Porec und seinem Hinterland und Rovinj. Sie finden den perfekten Ferienbungalow mit Pool in Meeresnähe ab 230.000 EUR, das schön renovierte Natursteinhaus im istrischen Stil für 250.000 EUR, attraktive Immobilien unter 300.000 EUR und 400.000 EUR, genauso wie den herrschaftlichen Landsitz für 700.000 EUR oder die von einem deutschen Bauunternehmer mit höchstem Anspruch an Bauqualität und -technik erstellte moderne Luxus-Pool-Villa mit Meerblick oder auch einfach eine Ferienwohnung für unter 200.000 EUR – ein Querschnitt und nur ein Ausschnitt aus dem großen Angebot unserer Partner. Schauen Sie rein in mein Schaufenster.

powered by Immowelt AG

Ja, ich möchte nähere Informationen zu Immobilien in Istrien.

1 + 7 = ?

This contact form is deactivated because you refused to accept Google reCaptcha service which is necessary to validate any messages sent by the form.

JSI Immobilien & Services
Jürgen Steckel

Telefon: 06081 57042

E-Mail: post@jsi-immo24.de