Immobilien­markt in Istrien/Kroatien

Istrien, die größte und zugleich grüne Halbinsel der Adria mit italienischem Flair und seinen Highlights Porec, Rovinj, Pula und dem Nationalpark Brijuni.

Sie träumen von Ihrem eigenen Ferienhaus am Mittelmeer – erreichbar mit dem Auto, keine 1000 km von Frankfurt am Main entfernt?

In Istrien können diese Träume jetzt wahr werden.

Erschwingliche Immobilien

Während die Preise an der Cote d´Azur oder in der Toskana für die wenigsten von uns bezahlbar sind, bietet das grüne Istrien im Norden von Kroatien noch interessante Investitionschancen in eine schöne wertbeständige Auslandsimmobilie, vielleicht sogar im istrischen Stil mit Natursteinen gebaut.

Alles begann 1968 in Primosten, Dalmatien, damals noch Jugoslawien. Seit einigen Jahren konzentrieren wir uns nun auf den grüneren und schneller erreichbaren Norden und haben Istrien inzwischen als unsere zweite Heimat entdeckt. Aus der eigenen Suche nach einem Ferienhaus entstand eine Zusammenarbeit mit ausgewählten Agenturen in Istrien.

Profitieren Sie

von unseren langjährigen Erfahrungen in Kroatien/ Istrien und der Zusammenarbeit mit Bauunternehmern und Agenturen in Istrien, sei es, Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz privaten Ferienhaus, oder Ihrem neuen Zuhause, oder auch weil Sie in einer nachhaltigen Kapitalanlage in eine Auslandsimmobilie am Meer ein vielversprechendes Investment mit Wertsteigerungspotential sehen.

Top-Destination Istrien

Istrien gilt längst als Top-Destination besonders für Gourmets – Trüffel trifft Scampi und istrische Spitzenweine wie Malvasia oder Muskat. Seine Olivenöle gehören zu den Top 100 weltweit. Die runden Schafs-, Ziegen- und Trüffelkäse sind weitere begehrte Spezialitäten des Landes.

Lage

Istrien an der nördlichen Adria gelegen profitiert als größte kroatische Halbinsel von einer einzigartigen geografischen Lage, immer das Mittelmeer in der Nähe, einer langen von den Römern und Venezianern geprägten Geschichte und vier gleichermaßen angenehmen Jahreszeiten. Und leicht entsteht hier ein Traum – der Traum von einem Ferienhaus in dieser hügeligen grünen Landschaft am Meer, der sogenannten kroatischen Toskana.

Flora und Fauna

Istrien bietet außer zahllosen Weinbergen und Olivenbaumplantagen eine wunderbare, artenreiche Flora und Fauna mit Wiesen und Wäldern. Eine faszinierende mediterrane Vegetation, deren Wildkräuter und Wildpflanzen zusammen mit den verbreiteten Obstbaumplantagen die Grundlage für einen qualitativ hochwertigen istrischen Honig bilden und den aus dem Honig erzeugten Spezialitäten, darunter der Medica, ein Honigschnaps und die bekannte Propolis.

Luftgetrockneter Schinken

Eine herausragende Spezilität des Landes ist auch der  „Pršut“ ein exzellenter luftgetrockneter Schinken. Die Tradition der Herstellung des Pršut ist eng verbunden mit der Gemeinde Tinjan. Typisch für den beschaulichen Ort sind die sogenannten Prsutane, besondere Kellerräume, die zur Lufttrocknung des traditionellen istrischen Schinken genutzt werden. Sechs große Rohschinken-Hersteller sind hier beheimatet und dokumentieren mit den Prsutanen und der jährlichen dreitägigen internationalen Schinkenmesse („Pršut“) eine lange zurückreichende Tradition in der Herstellung des Pršut.

Traumhafte Altstädte

In der Umgebung von Tinjan können Sie in ausgesuchten Restaurants und Konobas Schlemmen wie Gott in Frankreich. Faszinierende historische Städte wie Pula im Süden der Halbinsel mit dem sechstgrößten römischen Amphitheater, einst Schauplatz von Gladiatorenkämpfen, Rovinj, der Perle von Istrien, von vielen auch als romantischster Winkel des Mittelmeers bezeichnet, oder Vrsar, Porec, Novigrad, Umag – historische Kleinstädte, die schon zu römischen Zeiten existierten, jede mit einer eigenen Geschichte, sie alle liegen an der flacheren Westküste mit ihren wunderbaren Fels-, Kies- und vereinzelten Sandstränden, oft geschützt von Schatten spendeten Pinien.

Wachstum

Das Herz Istriens schlägt an der Westküste im Großraum des sich stark entwickelnden Porec, an der Küste nördlich auslaufend mit Novigrad, südlich mit Vrsar, im Hinterland nördlich mit dem Künstlerdorf Groznjan und dem touristischen Lieblingsort, dem Zentrum für Kulturtourismus Motovun, wo alljährlich Ende Juli das Film-Festival als Highlight des kroatischen Kulturangebotes fünf Tage im Mittelpunkt steht.

Die deutlich anziehenden Preise für Grundstücke, Neubau- wie Bestandsimmobilien in den Regionen Porec und Rovinj bestätigen die erwartete Entwicklung steigender Boden- und Baupreise und dokumentieren gleichzeitig einen nachhaltigen Trend steigender Preise in dieser überaus gefragten Mittelmeerregion Kroatiens.

Chancen und Risiken

Der Immobilienerwerb im Ausland ist grundsätzlich eine Herausforderung. Sie agieren auf einem Terrain mit anderen Spielregeln und steuerlichen Rahmenbedingungen. Mit ein paar allgemeinen Regeln allein, die natürlich auch hier zu beachten sind, ist es nicht getan. Entscheidend ist die Zusammenarbeit mit vertrauensvollen Partnern, die nicht nur Geld verdienen wollen, sondern Werten und Ansprüchen folgen und dem Ziel, Ihren Erwartungen gerecht zu werden.

Unser Anliegen und das unserer Partner in Istrien

Es ist für uns selbstverständlich, Sie auf Ihrem Weg zu einem sicheren und wertbeständigen Eigentumserwerb in Istrien von Anfang an zu begleiten, beginnend mit der Aufnahme Ihrer wichtigsten Kaufkriterien (Was genau suchen Sie?), Aufzeigen passender Marktangebote, Koordination von Besichtigungen der von Ihnen favorisierten Kaufobjekte bis hin zum Termin mit einem Rechtsanwalt aus unserem Netzwerk und/oder Notar, ggf. bis zur Bauplanung, Baubetreuung und Übergabe. Dazu arbeiten wir mit Partnern in Istrien zusammen. Über die Zusammenarbeit tatsächlich zuverlässiger und professionell agierender Partner (lokale Makler, Bauunternehmer), die wie wir, das Kundeninteresse fokussieren, verfügen wir über ein wirklich breites Immobilienangebot und schaffen gleichzeitig einen Mehrwert als Ihr Ansprechpartner und Berater in Deutschland.

Unser Anspruch – eine umfassende Begleitung

Mit unseren Partnern verbindet uns die Begeisterung für Istrien und der Anspruch, einer umfassenden Begleitung unserer Kaufinteressenten auf Ihrem Weg vom Touristen zum Hauseigentümer in Istrien. Wir helfen Ihnen, das Land zu erkunden und Ihr Traumhaus zu finden, während Sie Urlaub machen. Stellen Sie uns auf die Probe, lernen Sie den Unterschied kennen.

Was genau suchen Sie

Unsere Partner vor Ort organisieren nach dem Erwerb auf Wunsch gern auch die Betreuung Ihrer Liegenschaft und/ oder deren Vermietung als Ferienhaus. Aber so weit ist es ja noch nicht. Erst einmal gilt es, das passende Objekt für Sie zu finden. Je besser wir Ihre Anforderungen kennen, umso gezielter können wir aus dem großen Partnerpool zielführend anbieten, Immobilien, die Sie auf unserer Website nicht finden. Verraten Sie uns einfach, was genau Sie suchen!

Ihr Vorteil

Sie haben einen Ansprechpartner und Berater in Deutschland ohne auf die Expertise und Nähe der Immobilienprofis vor Ort in Istrien zu verzichten – selbstverständlich ohne jegliche Mehrkosten für Sie, im Gegenteil, Sie profitieren von unserer Erfahrung.  Als Schnittstelle zu kroatischen Maklern, Bauträgern und Bauunternehmern bringen wir unser Expertise ein und schaffen ein MEHR an Orientierung und Sicherheit, ohne Ihr Budget zu belasten, denn zusätzliche Kosten entstehen Ihnen durch unsere Beratung und Vermittlung nicht.

Unsere Immobilien

liegen überwiegend im Raum Porec und Rovinj, an der istrischen Westküste. Hier erwartet Sie eine interessante Auswahl an Bestandsimmobilien und Neubauobjekten im modernen Bauhausstil oder auch als perfekte Synthese aus Moderne und traditionell-istrischem Steinhausstil in allen Preislagen, je nach Lage, Größe der Wohnfläche, des Grundstücks, Ausstattung und Bauqualität.

Schauen Sie rein in unser Schaufenster: Nur ein Ausschnitt aus dem breiten Angebot unserer Partneragenturen…

Ja, ich möchte nähere Informationen zu Immobilien in Istrien.

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JSI Immobilien

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E-Mail: post@jsi-immo24.de